Muita gente se pergunta: Mas investir em imóveis vale a pena?
Reflita: você conhece alguém rico que não tem ao menos uma boa parte do seu patrimônio investido em imóveis?

Existem razões para isso, é claro! Investir em imóveis é uma forma de construir um patrimônio seguro e lucrativo, combinando segurança e estabilidade com excelentes retornos.

Vamos citar alguns motivos para você também começar a investir em imóveis:

 

Segurança

Todos precisamos de um local para morar, para trabalhar, para fazer as compras do mês, banco, academia, clube do bairro, etc. Em todas as atividades da nossa vida, há sempre um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá demanda por imóveis.

Além disso, esse tipo de investimento está imune à quebra de bancos e não pode ser congelado pelo governo, como a poupança. São sem dúvida a forma de investimento historicamente mais estável, especialmente em um país que já viveu tantas eras de instabilidade, como o nosso.

Ao escolher imóveis em construção, lembre-se de verificar se o empreendimento possui patrimônio de afetação registrado (leia mais sobre isso no nosso blog), e dê preferência sempre a incorporadoras de renome, com um histórico de entregas de bons empreendimentos.

 

Potencial de valorização

Segundo números do Ministério do Desenvolvimento Regional, existe um déficit habitacional no Brasil de 5,8 milhões de residências (Fundação João Pinheiro, 2019).

Esse fato, somado ao aumento populacional, gera um aumento consistente na demanda por imóveis. O efeito desse aumento da procura é uma valorização dos imóveis existentes, pois, as empresas do setor não têm capacidade de produção para atender toda a demanda.

Além disso, alguns fatores potencializam ainda mais essa valorização, como o desenvolvimento econômico de determinada região. Ao escolher um imóvel para investir, observe bem a região em que ele está localizado e dê preferência para bairros que tenham bom potencial de valorização, de forma que o valor do seu imóvel se beneficie disso.

 

Proteção da inflação

Apesar de algumas oscilações, quando avaliado um período mais longo, de 10 anos, a valorização do imóvel é superior a aplicações em renda fixa. Isso garante um expressivo ganho patrimonial ao longo dos anos.

Para exemplificar essa questão, estudo da ABRAINC, que avaliou o período de 2009 a 2019, mostra que a rentabilidade anual com imóveis foi de 15,3%, enquanto aplicações no CDB renderam 9,8% em média por ano nessa década analisada.

 

Renda

Que tal ganhar dinheiro sem precisar trabalhar para isso? Investir em imóveis permite que você gere uma renda passiva, ou seja, uma espécie de salário que não depende do seu esforço. Sejam imóveis comerciais ou residenciais!

Muitas empresas não tem interesse em possuir uma sede própria, e preferem alocar todos os seus recursos na operação do negócio. Além disso, muitas pessoas ainda não têm condições financeiras de comprar um imóvel ou não estão no momento de vida adequado para isso.

Por isso, sempre há procura por um bom imóvel para alugar, e os dados demonstram que essa demanda raramente diminui em tempos de crise, seja ele comercial ou residencial.

 

Diversificação

O investimento em imóveis é muito usado para diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor. Mesmo aqueles que preferem investir na bolsa de valores possuem ao menos parte de seu dinheiro alocado em imóveis, trazendo segurança ao seu portfólio.

 

Neste artigo, você conferiu os motivos para fazer investimento em imóveis e por que isso pode ser uma boa opção para você. Agora, converse com seu corretor e conheça os empreendimentos da Irmãos Kunst. Temos certeza que você vai encontrar excelentes opções de investimento!

 

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